Advogado Especializado
em Direito Imobiliário
Área de atuação
Na compra e venda de imóveis o advogado vai atuar em todas as etapas do negócios, analisando as condições do imóvel, dos vendedores e compradores, condições de pagamento e entre outros. Assim, garantindo a segurança do negócio.
No Brasil cerca de 50% dos imóveis estão em situação irregular, ou seja, não estão escriturados em nome dos detentores. Nesse caso, o advogado buscará a melhor solução para regularizar ao imóvel e registra-lo em nome do cliente.
Na locação o advogado poderá atuar na redação do contrato inicial, nas renegociações, pedido de suspensão de pagamento, revisão do valor, renovação do aluguel, indenização por prejuízos e ação de despejo.
A compra do imóvel (casa, lote ou apartamento) financiado pode ter sua interrupção por inúmeros fatores (aumento abusivo das parcelas, atraso de obras ou desistência). O advogado prestará o serviço para conseguir as melhores condições na rescisão.
O advogado especialista pode prestar assessoria tanto para o síndico quanto para os condominios. Multas, cobranças das taxas condominiais, notificações de infrações e todas as interações da relação condominial devem ser revistas.
Olá, muito prazer!
Meu nome é Marcos Dias, advogado especiailizado em Direito Cibernético pelo Instituo de Pós-Graduação & Graduação (IPOG) e Direito Imobiliário pelo Complexo de Ensino Renato Saraiva(CERS).
Atuei por anos assessorando as empresas no contencioso imobiliário de massa. Assim, ganhei vasta experiência na área que me possibilita auxiliar meus clientes na melhor solução para seus problemas.
Perguntas Frequentes
faq
A primeira coisa a ser feita é procurar a imobiliária ou banco para verificar se há condições de suspensão da cobrança ou redução das parcelas, caso ainda tenha interesse me continuar com o imóvel. Caso não tenha interesse em ficar com o imóvel, poderá revisar no contrato quais as condições para a rescisão e solicitar uma proposta de distrato juntos à imobiliária. Em qualquer dos casos, o advogado especializado poderá prestar uma assessoria à título de consulta se as propostas não estão infrigindo direitos do cliente.
O primeiro passo é ir até o cartório de registro de imóveis e solicitar uma certidão atualizada da matrícula do imóvel. Com a certidão em mãos o advogado especialista poderá prestar uma consulta para orientar qual a melhor estratégia e menos onerosa para regularizar o imóvel.
Sim, para que o comprador tenha total segurança da negociação é necessário não só o contrato, como também que seja feita uma análise das condições do imóvel, dos compradores e vendedores, forma de pagamento e possíveis riscos da negociação.
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